Аналитики прогнозируют снижение спроса на офисные помещения
Кризис в Украине повлек снижение спроса и увеличение доли свободных площадей офисных помещений. Рынок офисной недвижимости в регионах перешел в фазу спада, так и не достигнув насыщенности. Такой вывод сделан в «Обзоре рынка коммерческой и жилой недвижимости Украины 2008 г.».
Результатом стал переход от «рынка арендодателя» к «рынку арендатора». Оставшиеся платежеспособные потенциальные арендаторы стали более требовательны к помещениям и более жесткими при согласовании условий аренды. Арендные ставки в среднем по Украине, снизились на 35% состоянием на начало февраля 2009 года.
По прогнозам аналитиков Украинской торговой гильдии с ухудшением экономической ситуации спрос на офисные помещения будет снижаться. В ближайшем будущем объем нового предложения снизится по причине отсутствия финансирования и падения деловой активности. Развитие регионов при отсутствии финансирования вероятно приостановится.
Прогнозируется, что в 2009 году на рынке будет наблюдаться профицит в размере 30-40% от объема спроса. Поэтому более высокие шансы сохранить максимально возможный уровень заполняемости имеют наиболее качественные объекты, которые приняли позицию лояльного ценообразования. В 2009 году снижение ставки ожидается еще на 20-25%.
В Радушном почтили память погибшей семьи: старший сын выжил — он служит в Николаеве (видео)
Удар по селу под Николаевом: очевидцы сообщили подробности
Появились первые фото атаки на Николаев: беспилотник пробил крышу жилого дома и залетел в квартиру (видео)
В Николаеве прошла акция в поддержку комбрига 123-й бригады Олега Макухи
В Вашингтоне проходит церемония прощания с сенатором Линдси Грэмом: присутствуют Трамп и Зеленский (видео)
В Николаеве возник пожар на берегу лимана (видео)
В Николаеве «шахед» взорвался рядом с детской площадкой, в воронке остался реактивный двигатель (видео)
Появились фото и видео пожара после атаки реактивного дрона на Николаев
Появились первые фото и видео разрушений в результате атаки на Николаев