Эксперты прогнозируют небывалый экономический кризис
Новый фатальный обвал мирового рынка недвижимости может случиться в 2025 году. Требуются активные меры для его предотвращения, так как подобный обвал способен подкосить всю мировую финансовую систему, сообщил глава британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.
"Как показывает опыт, каждый последующий кризис еще тяжелее, поэтому в 2025 году допустить его нельзя. Нужно учиться на прежних ошибках", - подчеркнул аналитик.
Бато считает, что лишь в первом квартале нынешнего года появились первые признаки, говорящие о возрождении сферы недвижимости после кризиса 2008 года. Рынок недвижимости идет по циклическому пути развития, и сейчас стартует новый этап развития, на котором нельзя совершать ошибок прошлого.
"Несколько лет назад банки нужно было на коленях просить о кредитах под проекты, а теперь сами они идут навстречу, предлагая кредиты", - подчеркнул эксперт.
Одним из ключевых промахов прошлых лет, по мнению Бато, было чрезмерное кредитование в секторе недвижимости. Банки боролись за краткосрочную прибыль, принимая на себя долгосрочные риски. Инвестирование дополнительных денег на рынок оказалось подливанием масла в огонь.Кроме того, указал британец, чрезмерно оптимистичными оказались и инвесторы.
По мнению Бато, на данный момент деятельность банков на международном и национальном уровне регулируется гораздо жестче, да и сами они внимательнее анализируют проекты. Упорядочиваются и нормы, которые контролируют отрасль недвижимости, а ее участники получили ценный опыт. Все это позволяет верить, что прежних ошибок удастся избежать, резюмировал эксперт.
Напомним, что глобальный экономический кризис 2008 года оказался последствием более частного ипотечного кризиса в США, который начал зарождаться еще в 2006 году, но серьезно начал влиять на рынок недвижимости, а потом и инвестиций в 2007 году. После краха в США во многих других странах тоже лопнули так называемые ипотечные пузыри, что спровоцировало затяжное падение цен и стагнацию на строительном рынке.
NEWSru.com
В центре Николаева прохожие обнаружили предмет, который определили как противопехотную мину
В Николаеве «БМВ» влетел под фуру: водитель отказался от госпитализации
Из Николаева в Стамбул без пересадок: ORION BUS отправил первый автобус в новый рейс
«Торкатися сенсів»: в Николаеве прошел творческий вечер Гио Пачкория (фото, видео)
Музыка, прогулки и танцы: как николаевцы отмечали День города (фоторепортаж)
A New style summer nostalgia: николаевцев порадовали инструментальными композициями
В Николаеве после удара дрона на предприятии возник пожар (видео)
Утренняя атака по Николаеву с масштабным пожаром: появились фото и видео последствий
Появились фото и видео последствий вражеского удара по Николаеву