Только 5% собственников хотят продать свою землю после запуска рынка

Накануне открытия рынка земли в Украине среди ее владельцев нет большого ажиотажа расставаться с паями.

Об этом UBR.ua рассказал исполнительный директор агропромышленной компании Agricom Group Петр Мельник. Он спрогнозировал цену гектара после 1 июля 2021 года, а также какой будет стоимость аренды участка.

С 1 июля выкупать участки смогут только физлица, в то время как юрлица, в том числе аграрные холдинги, смогут совершать сделки с 2024 года.

Но до этого момента они могут постепенно договариваться о покупке арендуемых ими площадей на "доверенных" лиц – акционеров, родственников, работников компании.

По мнению опрошенных UBR.ua экспертов, агрохолдинги изберут именно такую стратегию.

Однако, как объясняет Мельник, пока среди арендодателей рассматривают возможность продать землю лишь 3-5%. В то же время убедить большее число землевладельцев повышением ценового предложение до более $2 тыс. пока в агропредприятии не готовы.

По его мнению, основная причина низкого предложения – неотработанные механизмы и регламенты совершения сделок. С другой стороны, это уменьшает и рыночную цену гектара.

Земельный банк Agricom составляет 28 тыс. га в Черниговской, Житомирской и Луганской областях.