В Николаеве рынок недвижимости переживает стагнацию

На основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составлен сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 июля 2007 г.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за первое полугодие выросла на 8,3% и составила $1495. В то же время за 2006 год прирост составил 47%, а цены были на уровне $1380. (В определении средневзвешенной стоимости учитывались «веса городов» (количество квадратных метров жилья в городах) и усредненные цены в них).

Следует отметить, что, как и на конец 2006 года, лишь в Киеве ($2834) и Одессе ($1520) стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине ($1495); во всех остальных городах она ниже средневзвешенной. Севастополю, чтобы выйти за ее пределы ($1470), не хватило $25. Одесса продолжает сохранять второе место в рейтинге, но отрыв от третьей позиции несущественен - $50. Еще вначале года он составлял около $500. Такой результат вызван падением цен на жилую недвижимость в Одессе.

Третью позицию в рейтинге занимает Севастополь (+15,3%), который оттеснил Днепропетровск (+6,0%) на четвертое место. Далее идут Донецк (+19,2%), Львов (+18,2%), Житомир (+36,3%). Харьков закончил полугодие с минимальным положительным приростом +1,7% и соответственно переместился на 9 место; уступив, помимо перечисленных выше городов, еще и Симферополю (+15,6%).

Николаев занимает в рейтинге третью позицию. Средневзвешенная стоимость кв. м. жилья на конец I-го полугодия 2007 г. составляет 11170 дол. Изменения цен за I-ое полугодие 2007 г. (в %) - +6,4.

Снижение стоимости наблюдалось в трех городах: Ужгород (-2,7%), Луганск (-5%), Одесса (-16,5%).

В настоящее время в ряде регионов рынок переживает стагнацию - на дешевое жилье цены снижаются, а на дорогое - стоят или немного возрастают. По результатам I-го полугодия, к ним можно отнести Киев, Днепропетровск, Харьков, Тернополь, Николаев, Ивано-Франковск, Черновцы.