Верховная Рада приняла в первом чтении Закон, защищающий инвесторов перед застройщиками

Верховная Рада намерена усовершенствовать финансовые механизмы инвестиций в строительство жилья.

За принятие законопроекта № 1418 в первом чтении «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" проголосовали 378 депутатов.

Изменения предлагается внести в Гражданский кодекс, Кодекс об административных правонарушениях, законы "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", "Про планування та забудову територій" и ряд других.

Законопроект расширяет перечень существенных условий договора управления имуществом, добавляя к ним срок договора управления имуществом, порядок возврата установщику управления имущества, переданного в управление управителю и имущества, приобретенного управителем в результате управления имуществом.

К существенным условиями также отнесены права, обязанности и ответственность установщика управления и управителя.

Закон также увеличивает штрафы и ответственность за нарушение законодательства застройщиков, управителей, регулирующих органов и местного самоуправления.

Кроме этого, закон расширяет применение таких финансовых инструментов, как сертификаты фондов операций с недвижимостью (сертификаты ФОН), уточняя нормы применения их в системе финансово-кредитных механизмов.

Сертификаты ФОН закон относит к паевым ценным бумагам.

Закон определяет процедуру закрепления одной квартиры за одним инвестором во избежание мошенничества недобросовестных управителей.

Документ вводит также термин "проектная декларация" - документ, который содержит информацию о застройщике, подрядной организации, управителе фонда финансирования строительства, объекте строительства и объекте финансирования.

Проектная декларация подлежит обязательной регистрации в органах государственного архитектурно-строительного контроля и опубликованию в СМИ.

Источник: Млечный путь