Кто и почем покупает жилье в прифронтовом Николаеве

Два крупных областных центра — Харьков и Николаев — подвергаются ежедневным обстрелам. Тем не менее, там можно покупать и продавать недвижимость. Цены снизились почти на 50%, но желающих мало. Несмотря на риск, желающие купить квартиру в этих городах есть. Их привлекают низкие цены на жилье, которое подешевело в полтора-два раза, пишет НВ.

В Николаеве просмотры квартир проводят редко и буквально под обстрелами.

«Клиенты — местные жители. Они понимают, что рискуют, но цены на квартиры — низкие», — говорит риелтор Екатерина Хруставка. Желающих купить жилье в городе немного, подтверждает ее коллега Елена Петрова. «С февраля удалось провести одну сделку, хотя в довоенный период заключали 15−20 в месяц», — рассказывает Петрова. В качестве примера она приводит потенциального покупателя из Одессы, который хотел купить квартиру в Николаеве за $30 тыс. для своих родителей. Но после очередного сильного обстрела города решил повременить.

В Николаеве цены на жилье уже упали на 30−40%, говорит Хруставка. Например, 1-комн. квартиры, которые до войны стоили $27−28 тыс., сейчас продаются за $19−20 тыс.

«Некоторые продавцы снимают жилье с продажи, другие — готовы предоставлять дополнительные скидки реальным покупателям», — говорит она. Министерство юстиции разрешило нотариусам проводить сделки не только по месту нахождения объекта, но и по месту регистрации одной из сторон. Т. е. если продавец, например, зарегистрирован в столице, то договор купли-продажи можно подписать в Киеве.

Риелтор Елена Петрова рассказывает, что двухкомнатная хрущевка с косметическим ремонтом в спальном Ингульском районе Николаева была продана за $15 тыс., хотя до войны она стоила в два раза дороже. 2-комн. квартиру в панельном доме в том же районе и в лучшем состоянии ее собственники готовы отдать за $30 тыс., хотя еще полгода назад она стоила $40 тыс. Однокомнатная «сталинка», говорит Петрова, до войны стоила $50 тыс., а сейчас продается за $35 тыс. «И продавцы готовы отдать ее за $30 тыс.», — говорит риелтор. Но покупателей пока нет.

Риелторы надеются, что цены на квартиры начнут расти сразу после завершения войны. «Жители городов будут возвращаться и активность вернется», — считает Петрова. Но на довоенный уровень цены в ближайшие годы не выйдут.