Хто і за скільки купує житло у прифронтовому Миколаєві

Два великі обласні центри — Харків та Миколаїв — зазнають щоденних обстрілів. Тим не менш, там можна купувати та продавати нерухомість. Ціни знизилися майже на 50%, але охочих мало. Незважаючи на ризик, охочі купити квартиру у цих містах є. Їх залучають низькі ціни на житло, яке подешевшало у півтора-два рази, пише НВ .

У Миколаєві перегляди квартир проводять рідко та буквально під обстрілами.

«Клієнти – місцеві жителі. Вони розуміють, що ризикують, але ціни на квартири низькі», — каже ріелтор Катерина Хруставка. Охочих купити житло у місті небагато, підтверджує її колега Олена Петрова. "З лютого вдалося провести одну угоду, хоча в довоєнний період укладали 15-20 на місяць", - розповідає Петрова. Як приклад, вона наводить потенційного покупця з Одеси, який хотів купити квартиру в Миколаєві за $30 тис. для своїх батьків. Але після чергового сильного обстрілу міста вирішив почекати.

У Миколаєві ціни на житло вже впали на 30-40%, каже Хруставка. Наприклад, 1-кімн. квартири, які до війни коштували $27-28 тис., зараз продаються за $19-20 тис.

«Деякі продавці винаймають житло з продажу, інші готові надавати додаткові знижки реальним покупцям», — каже вона. Міністерство юстиції дозволило нотаріусам проводити угоди не лише за місцем знаходження об'єкта, а й за місцем реєстрації однієї із сторін. Т. е. якщо продавець, наприклад, зареєстрований у столиці, то договір купівлі-продажу можна підписати у Києві.

Рієлтор Олена Петрова розповідає, що двокімнатна хрущовка з косметичним ремонтом у спальному Інгульському районі Миколаєва була продана за $15 тис., хоча до війни вона коштувала вдвічі дорожче. 2-кімн. квартиру в панельному будинку в тому ж районі та в кращому стані її власники готові віддати за $30 тис., хоча ще півроку тому вона коштувала $40 тис. Однокімнатна «сталінка», каже Петрова, до війни коштувала $50 тис., а зараз продається за $35 тис. «І продавці готові віддати її за $30 тис.», — каже рієлтор. Але покупців поки що немає.

Ріелтори сподіваються, що ціни на квартири почнуть зростати одразу після завершення війни. «Мешканці міст повертатимуться і активність повернеться», — вважає Петрова. Але на довоєнний рівень ціни найближчими роками не вийдуть.