Николаевская область среди регионов с доступным жильем: сколько стоит частный дом в 2026 году

Рынок частных домов в Николаевской области в 2026 году показывает неоднозначную динамику. За год количество предложений о продаже домов в регионе выросло на 9%, тогда как интерес покупателей снизился на 3%. При этом средняя стоимость частного дома уменьшилась на 1% и составила 34,8 тысячи долларов.

Такие данные приводит маркетплейс недвижимости DIM.RIA, проанализировавший ситуацию на рынке домов в Украине в сентябре 2026 года.

Что происходит с предложением

За год количество объявлений о продаже частных домов в разных регионах Украины менялось неодинаково. В Николаевской области предложение увеличилось на 9%.

Наиболее заметный рост зафиксирован в Киеве — сразу на 628%. В Киевской области количество предложений увеличилось на 121%, в Сумской — на 63%, в Херсонской — на 50%.

Одновременно в ряде регионов рынок сократился. В Кировоградской области предложений стало на 31% меньше, в Житомирской — на 23%, в Черкасской — на 20%.

Спрос на дома в Николаевской области снизился

Несмотря на увеличение количества выставленных на продажу объектов, интерес к частным домам в Николаевской области за год снизился на 3%.

Для сравнения, в некоторых регионах покупательская активность заметно выросла. В Полтавской области спрос увеличился на 30%, в Запорожской — на 23%, в Хмельницкой — на 20%, в Черновицкой — на 17%.

Самое существенное снижение интереса зафиксировано в Херсонской области — на 51%. В Сумской области спрос сократился на 20%, в Одесской — на 13%.

Сколько стоит дом в Николаевской области

Николаевщина остается одним из регионов с относительно доступной стоимостью частных домов.

В сентябре 2026 года средняя цена дома в области составила 34,8 тысячи долларов, а средняя стоимость квадратного метра — 373 доллара. За год цена объекта снизилась на 1%.

Для сравнения, значительно дороже частные дома продаются в Киеве — в среднем за 280 тысяч долларов. В Киевской области средняя стоимость объекта составляет 150 тысяч долларов, в Закарпатской — 136 тысяч, во Львовской — 119 тысяч.

Снижение цен, помимо Николаевской области, зафиксировано еще в нескольких регионах. В Черновицкой области средняя стоимость дома составила 89 тысяч долларов и снизилась на 6%, в Кировоградской — 47,4 тысячи долларов (-21%), в Сумской — 32 тысячи долларов (-16%), в Черкасской — 29,5 тысячи долларов (-13%).

Таким образом, Николаевская область сочетает рост предложения с небольшим снижением спроса и практически стабильной стоимостью частных домов. 

Напомним, ранее мы писали, насколько выросла стоимость домов в Николаевской области за годы войны: сравнение цен.