Ціни на квартири в Україні: Миколаїв третій, але з кінця

Ринок нерухомості України у 2025 році показує разючі контрасти. У Києві та західних містах квартири залишаються дуже дорогими, тоді як у прифронтових регіонах житло можна купити від 14 тисяч доларів.

У Миколаєві ціна на однокімнатну квартиру становить у середньому 20 тисяч доларів – це третій за дешевизною результат у країні.

Загалом ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку в Україні станом на вересень 2025 року наступні:

• Київ - 65 000

• Львів - 63 000

• Ужгород - 60 000

• Чернівці - 53 300

• Рівне - 52 000

• Луцьк - 49 000

• Житомир - 46 000

• Вінниця - 45 000

• Одеса - 44 000

• Черкаси - 43 500

• Тернопіль - 40 000

• Івано-Франківськ - 38 100

• Хмельницький - 36 500

• Полтава - 35 500

• Дніпро - 34 400

• Кропивницький - 30 000

• Харків - 22 000

• Суми - 22 000

• Миколаїв - 20 000

• Запоріжжя - 16 000

• Херсон - 14 300

Київ традиційно утримує перше місце за вартістю нерухомості.  Однокімнатна квартира  на вторинному ринку в столиці, за даними сайтів з пошуку нерухомості, коштує в середньому  65 тисяч доларів . На більшу оселю ціни такі:

• Двокімнатна квартира - 100 тис. доларів

• Трикімнатна - 150 тис. доларів

Тобто, середня ціна на вторинному ринку становить  від 1560 до 1610 доларів  за квадратний метр. Звичайно, ціна відрізняється залежно від району. Чим ближче до центру – тим дорожче.

Найдорожче купити житло традиційно у Печерському районі. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому 123 тисячі доларів – 2 450 доларів за квадратний метр.

Найдешевше в Деснянському районі. «Однушка» тут коштує близько 42 тисяч доларів. Середня ціна квадратного метра - 1030 доларів.

У  новобудовах  Києва середня ціна квадратного метра у вересні 2025 року становить близько 1320 доларів.

Вартість житла у Львові

На другому місці за дорожнечею — Львів.  Однокімнатна квартира  тут коштує в середньому  63 тисячі доларів.  «Двушку» можна придбати за 92 тисячі, трикімнатну квартиру – за 118 тисяч доларів.

Ціна за квадратний метр на вторинному ринку варіюється  від 1360 до 1510 доларів .

Квадратний метр у  новобудовах  Львова коштує в середньому 1380 доларів.

Ціни тримаються через високий попит. Місто стало привабливим для переселенців та інвесторів, які обирають безпечніші західні області України під час повномасштабної війни.

Квартири в Ужгороді

На третьому місці – Ужгород. За останні роки ціни тут зросли на 20–30% через високий попит.

Купити  однокімнатну квартиру  на вторинному ринку в середньому коштує  60 тисяч доларів . Двокімнатну – 95 тисяч доларів, трикімнатну квартиру – 114 тисяч доларів.

Загалом квадратний метр на вторинному ринку коштує 1 250-1 320 доларів.

Водночас квадратний метр у  нових будинках  сьогодні коштує у середньому 1120 доларів.

ТСН