Американець випадково купив цілу вулицю: чим закінчилася помилка на аукціоні

Американець хотів придбати недорогу земельну ділянку під будівництво, але після оформлення документів з’ясувалося, що він став власником цілої приватної вулиці. Через кілька років ця покупка перетворилася на судовий спір із міською владою.

Незвичайна історія сталася у 2021 році в місті Трентон, штат Огайо. Джейсон Фаунтлерой прийшов на аукціон шерифа, щоб купити порожню земельну ділянку для майбутнього будинку, але замість цього за 5 тисяч доларів придбав приватну вулицю Блумфілд-Корт.

Житлові будинки, розташовані вздовж дороги, не увійшли до угоди. Проте саме новий власник отримав право власності на саму вулицю, а разом із ним — обов’язок утримувати її та проводити необхідні ремонти.

Мер Трентона Маркос Ніколс пояснив, що раніше Блумфілд-Корт обслуговувала асоціація домовласників. Після припинення дії цієї угоди дорогу виставили на аукціон разом із правом власності.

Сам покупець був переконаний, що набуває звичайну земельну ділянку. Лише після завершення угоди він дізнався, що юридично став власником усієї приватної дороги, що повністю змінило його плани.

Через кілька років влада Трентона вирішила повернути Блумфілд-Корт у комунальну власність. Для цього розпочали процедуру примусового викупу, щоб надалі утримання дороги фінансувалося з міського бюджету.

Однак домовитися про суму компенсації сторони не змогли. За словами Джейсона Фаунтлероя, запропонована містом виплата значно нижча за реальну вартість його власності. У мерії деталі оцінки не розголошують, посилаючись на судовий розгляд, який досі триває.