Скільки коштує ремонт житла в Україні у 2026 році: актуальні ціни за квадратний метр

В Україні у 2026 році суттєво зросла вартість ремонту житла. Старі орієнтири більше не працюють, а фактичні витрати часто перевищують очікування власників. Про це повідомляє експертка ринку нерухомості Ірина Луханіна, пише «24 канал».

Скільки коштує ремонт квартири за квадратний метр у 2026

За словами експертки ринку нерухомості Ірини Луханіної, колишні ціни на рівні 5–7 тис. грн за квадратний метр уже неактуальні.

У 2026 році реальні бюджети виглядають так:

• базовий ремонт — 9–14 тис. грн за кв. м;
• середній рівень — 15–19 тис. грн за кв. м;
• якісний ремонт — від 22 до 30 тис. грн за кв. м і більше.

Ці розцінки не враховують меблі та техніку.

Чому ремонт у новобудовах дорожчий

Найбільше витрати на ремонт зросли у квартирах без оздоблення у новобудовах. Там роботи починаються з нуля.

У новобудовах потрібно:

• прокладати електрику та сантехніку;
• вирівнювати стіни і підлогу;
• виконувати повний комплекс чорнових робіт.

У результаті бюджет часто стартує від 16–22 тис. грн за кв. м навіть без дизайнерських рішень.

Скільки коштує ремонт квартиру під оренду у 2026

Якщо квартиру готують під продаж або оренду, витрати зазвичай сягають 22–26 тис. грн за кв. м і більше.

Скільки коштує ремонт будинку у селі у 2026

За оцінками оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, інтерес до сільських будинків зріс приблизно на 35% за два роки.

У 2026 році витрати такі:

• базовий ремонт — 200–400 доларів за кв. м;
• глибока реконструкція — 400–800 доларів за кв. м.

Наприклад, оновлення будинку площею 50 кв. м обійдеться:

• 10–20 тис. доларів — базові роботи;
• 20–40 тис. доларів — капітальний ремонт.

Чому ціни на ремонт квартир злетіли у 2026

Подорожчання має кілька причин. На ринок впливають як економічні фактори, так і ситуація з робочою силою.

Основні фактори:

• зростання цін на будматеріали і логістику;
• коливання валютного курсу;
• дефіцит майстрів;
• високий попит після зимового періоду.

Через це власники дедалі частіше обирають житло з готовим ремонтом, щоб уникнути додаткових витрат і затримок.

Для українців це означає суттєве подорожчання оновлення житла. Найбільше це вдарить по власниках новобудов і тих, хто планує ремонт із нуля. Водночас готові квартири стають більш привабливими, адже дозволяють зекономити час і частину бюджету.