Квартиры в Николаевской области остаются одними из самых дешевых в Украине: сколько стоит покупка и аренда жилья

В Николаевской области одни из самых доступных цен на жилье в Украине. В октябре 2026 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляла около 20 тысяч долларов, а аренда такого жилья за месяц подешевела сразу на 37% — до 9 тысяч гривен. При этом новостройки в регионе немного прибавили в цене, а интерес покупателей к ним, напротив, вырос.

Такие данные содержатся в октябрьском аналитическом отчете маркетплейса недвижимости DIM.RIA. Исследование показывает, как менялись цены, спрос и количество предложений на первичном и вторичном рынках жилья в разных регионах Украины.

Новостройки: квадратный метр в Николаевской области стоит 700 долларов

В октябре стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах Николаевской области увеличилась на 0,7% по сравнению с сентябрем. В среднем застройщики предлагали жилье по 700 долларов за квадратный метр.

В то же время регион оказался среди немногих, где интерес к покупке нового жилья увеличился. За месяц спрос на новостройки в Николаевской области вырос на 9%. Для сравнения: в Закарпатской области он прибавил 15%, в Днепропетровской — 12%. В Киеве, напротив, количество заинтересованных покупателей сократилось на 33%.

В целом по стране в октябре продолжали работать 85% отделов продаж новостроек. За месяц в эксплуатацию ввели 14 новых домов общей численностью 23 секции. Больше всего новых секций появилось в Киевской области — 14, из них девять непосредственно в столице.

Вторичное жилье: однокомнатные квартиры стоят около 20 тысяч долларов

На вторичном рынке Николаевская область сохраняет позиции одного из наиболее доступных регионов для покупки жилья. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 20 тысяч долларов. За месяц цена не изменилась.

По этому показателю область занимает третье место в Украине среди регионов с самыми дешевыми однокомнатными квартирами. Еще доступнее жилье в Херсонской области, где медианная стоимость такой квартиры составляет 16 тысяч долларов.

Для сравнения, на Закарпатье однокомнатная квартира в октябре стоила в среднем 85 тысяч долларов — столько же, сколько в Киеве. В большинстве западных областей цены на вторичную недвижимость продолжали расти. Наиболее заметное повышение зафиксировали в Тернопольской области — на 6%, Закарпатской и Львовской — на 5%.

При этом общенациональная тенденция на вторичном рынке была противоположной: количество предложений о продаже квартир сокращалось, а спрос на покупку жилья падал практически во всех регионах. Исключением стали Днепропетровская область, где интерес покупателей вырос на 10%, и Закарпатская — на 4%.

Аренда в Николаевской области подешевела на 37%

Наиболее заметные изменения в Николаевской области произошли на рынке аренды. В октябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась на 37% и составила около 9 тысяч гривен в месяц.

По темпам удешевления аренды регион оказался среди лидеров страны. Одновременно спрос на съемное жилье в области уменьшился на 27%. Такое же снижение зафиксировали в Волынской области. Более существенное падение произошло только в Херсонской — на 28%.

В других регионах стоимость аренды однокомнатных квартир в октябре была значительно выше. На Закарпатье она достигла 34 тысяч гривен в месяц после роста на 17%. В Киеве, напротив, цена снизилась на 21% — до 26 тысяч гривен.

Более 20 тысяч гривен за аренду просили также в Ивано-Франковской области — 25,3 тысячи, Винницкой и Днепропетровской — по 22 тысячи, Львовской — 21 тысячу и Тернопольской — 20,7 тысячи гривен.

В целом по Украине предложение арендного жилья менялось разнонаправленно: в одних областях количество объявлений увеличивалось, в других сокращалось. При этом спрос на аренду в октябре снизился во всех регионах страны.

Таким образом, по итогам октября Николаевская область остается одним из наиболее доступных регионов для покупки и аренды жилья. Однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно приобрести примерно за 20 тысяч долларов, а снять — в среднем за 9 тысяч гривен в месяц.

Напомним, ранее "Новости-N" сообщали о стоимости квартир в Никоалеве и области по итогам исследования ЛУН.