Квартири в Миколаївській області залишаються одними з найдешевших в Україні: скільки коштує купівля та оренда житла

На Миколаївщині одні з найдоступніших цін на житло в Україні. У жовтні 2026 року середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку становила близько 20 тисяч доларів, а оренда такого житла за місяць подешевшала одразу на 37% — до 9 тисяч гривень. При цьому новобудови в регіоні трохи додали в ціні, а інтерес покупців до них, навпаки, зріс.

Такі дані містяться у жовтневому аналітичному звіті маркетплейсу нерухомості DIM.RIA. Дослідження показує, як змінювалися ціни, попит та кількість пропозицій на первинному та вторинному ринках житла у різних регіонах України.

Новобудови: квадратний метр у Миколаївській області коштує 700 доларів

У жовтні вартість квадратного метра у нових житлових комплексах Миколаївської області збільшилася на 0,7% порівняно з вереснем. У середньому забудовники пропонували житло по 700 доларів за квадратний метр .

Водночас регіон опинився серед небагатьох, де інтерес до купівлі нового житла збільшився. За місяць попит на новобудови в Миколаївській області зріс на 9%. Для порівняння: на Закарпатті він додав 15%, на Дніпропетровщині — 12%. У Києві, навпаки, кількість зацікавлених покупців скоротилася на 33%.

Загалом у жовтні продовжували працювати 85% відділів продажів новобудов. За місяць в експлуатацію ввели 14 нових будинків загальною чисельністю 23 секції. Найбільше нових секцій з'явилося на Київщині — 14, з них дев'ять безпосередньо у столиці.

Вторинне житло: однокімнатні квартири коштують близько 20 тисяч доларів

На вторинному ринку Миколаївська область зберігає позиції одного з найдоступніших регіонів для покупки житла. Середня вартість однокімнатної квартири становить близько 20 тисяч доларів . За місяць ціна не змінилася.

За цим показником область посідає третє місце в Україні серед регіонів із найдешевшими однокімнатними квартирами. Ще доступнішим є житло в Херсонській області, де медіанна вартість такої квартири становить 16 тисяч доларів.

Для порівняння, на Закарпатті однокімнатна квартира у жовтні коштувала в середньому 85 тисяч доларів — стільки ж, скільки у Києві. У більшості західних областей ціни на вторинну нерухомість продовжували зростати. Найбільш помітне підвищення зафіксували у Тернопільській області – на 6%, Закарпатській та Львівській – на 5%.

При цьому загальнонаціональна тенденція на вторинному ринку була протилежною: кількість пропозицій про продаж квартир зменшувалась, а попит на купівлю житла падав практично у всіх регіонах. Винятком стали Дніпропетровська область, де інтерес покупців зріс на 10%, та Закарпатська – на 4%.

Оренда на Миколаївщині подешевшала на 37%

Найбільш помітні зміни у Миколаївській області відбулися на ринку оренди. У жовтні середня вартість оренди однокімнатної квартири знизилася на 37% і склала близько 9 тисяч гривень на місяць .

За темпами здешевлення оренди регіон опинився серед лідерів країни. Водночас попит на орендоване житло в області зменшився на 27%. Таке саме зниження зафіксували у Волинській області. Суттєвіше падіння відбулося лише на Херсонщині — на 28%.

В інших регіонах вартість оренди однокімнатних квартир у жовтні була значно вищою. На Закарпатті вона досягла 34 тисячі гривень на місяць після зростання на 17%. У Києві, навпаки, ціна знизилася на 21% - до 26 тисяч гривень.

Понад 20 тисяч гривень за оренду просили також в Івано-Франківській області – 25,3 тисячі, Вінницькій та Дніпропетровській – по 22 тисячі, Львівській – 21 тисячі та Тернопільській – 20,7 тисячі гривень.

Загалом по Україні пропозиція орендного житла змінювалася різноспрямовано: в одних областях кількість оголошень збільшувалась, в інших скорочувалася. При цьому попит на оренду у жовтні знизився у всіх регіонах країни.

Таким чином, за підсумками жовтня Миколаївська область залишається одним із найдоступніших регіонів для купівлі та оренди житла. Однокімнатну квартиру на вторинному ринку можна придбати приблизно за 20 тисяч доларів, а винайняти — в середньому за 9 тисяч гривень на місяць.

Нагадаємо, раніше "Новини-N" повідомляли про вартість квартир у Миколаєві та області за підсумками дослідження ЛУН.