Скільки коштує житло у Миколаєві: ціни на квартири на вторинному ринку та в новобудовах
Фото ілюстраційне
У Миколаєві медіанна вартість квартир на вторинному ринку у листопаді 2026 року становить від 22 до 42 тисяч доларів залежно від кількості кімнат. При цьому новобудови пропонують житло за ціною від 28,7 тисяч гривень за квадратний метр. Такі дані наводить портал нерухомості ЛУН у своїй статистиці.
За даними ЛУН, однокімнатна квартира в Миколаєві коштує в середньому 22 тисячі доларів. За рік показник зріс на 10%. Медіанна вартість двокімнатного житла становить 32,8 тисяч доларів — це на 2% більше, ніж рік тому. За трикімнатну квартиру просять близько 42 тисяч доларів, і за рік її вартість практично не змінилася.
Таким чином, найбільш помітне річне подорожчання зафіксовано у сегменті однокімнатних квартир. При цьому за останні півроку, згідно з аналітикою ЛУН, однокімнатне житло додало в ціні 7%, а двокімнатне, навпаки, подешевшало на 6%. Попит на купівлю квартир у місті залишається обмеженим, що аналітики пов'язують із близькістю Миколаєва до лінії фронту.
На первинному ринку ціни залежить від класу житлового комплексу. За статистикою ЛУН за листопад, квадратний метр житла економ-класу коштує близько 28,7 тисяч гривень, комфорт-класу — 32,2 тисяч гривень. Така сама вартість вказана для новобудов бізнес-класу.
За рік квадратний метр в економ-сегменті подорожчав на 23%, а в комфортному та бізнес-класі — на 8%. Це показує, що новобудови економ-класу продемонстрували найбільше помітне зростання вартості.
Окремі показники ЛУН наводить і по Миколаївській області. За даними Держстату, які використовує портал, за 2025 рік у регіоні ввели в експлуатацію близько 0,05 млн. квадратних метрів житла. Такий самий обсяг вказано за перші три квартали 2026 року. Для порівняння: у 2024 році показник становив близько 0,03 млн. квадратних метрів.
При цьому ціни на вторинне житло та в новобудовах у наведеній статистиці відносяться саме до Миколаєва, а не до всієї області. Тому оцінювати за ними вартість квартир в інших населених пунктах регіону не можна.
Нагадаємо, у мерії Миколаєва визначили розрахункову вартість оренди житла на людину
У Миколаєві несподівано випав град
Хабарі силовикам, наркотики та викрадення: НАБУ оприлюднило нові подробиці операції «Карфаген» (відео)
У Миколаєві у «Тойоти» заклинило кермо - заблоковано рух трамваїв
Гармонія звуків у безсмертних опусах: Дмитро Смирнов виступив із новою концертною програмою (фото, відео)
Стара українська копійка може принести до 14 тисяч гривень: як розпізнати рідкісну монету
Підтримка ветеранів та довкілля області: про деталі роботи в ефірі «Діалогу» розповів Ігор Щербина
У центрі Миколаєва зіткнулися три автомобілі - винуватець плаче
У Миколаєві проходить 59-та сесія міської ради (трансляція)
«На музичному перехресті епох»: миколаївські музиканти зіграли найкращі та знакові твори (фото, відео)