Сколько стоит жилье в Николаеве: цены на квартиры на вторичном рынке и в новостройках
Фото ілюстраційне
В Николаеве медианная стоимость квартир на вторичном рынке в ноябре 2026 года составляет от 22 до 42 тысяч долларов в зависимости от количества комнат. При этом новостройки предлагают жилье по цене от 28,7 тысячи гривен за квадратный метр. Такие данные приводит портал недвижимости ЛУН в своей статистике.
По данным ЛУН, однокомнатная квартира в Николаеве стоит в среднем 22 тысячи долларов. За год показатель вырос на 10%. Медианная стоимость двухкомнатного жилья составляет 32,8 тысячи долларов — это на 2% больше, чем год назад. За трехкомнатную квартиру просят около 42 тысяч долларов, и за год ее стоимость практически не изменилась.
Таким образом, наиболее заметное годовое подорожание зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир. При этом за последние полгода, согласно аналитике ЛУН, однокомнатное жилье прибавило в цене 7%, а двухкомнатное, напротив, подешевело на 6%. Спрос на покупку квартир в городе остается ограниченным, что аналитики связывают с близостью Николаева к линии фронта.
На первичном рынке цены зависят от класса жилого комплекса. По статистике ЛУН за ноябрь, квадратный метр жилья эконом-класса стоит около 28,7 тысячи гривен, комфорт-класса — 32,2 тысячи гривен. Такая же стоимость указана для новостроек бизнес-класса.
За год квадратный метр в эконом-сегменте подорожал на 23%, а в комфорт- и бизнес-классе — на 8%. Это показывает, что новостройки эконом-класса продемонстрировали наиболее заметный рост стоимости.
Отдельные показатели ЛУН приводит и по Николаевской области. По данным Госстата, которые использует портал, за 2025 год в регионе ввели в эксплуатацию около 0,05 млн квадратных метров жилья. Такой же объем указан за первые три квартала 2026 года. Для сравнения: в 2024 году показатель составлял около 0,03 млн квадратных метров.
При этом цены на вторичное жилье и в новостройках в приведенной статистике относятся именно к Николаеву, а не ко всей области. Поэтому оценивать по ним стоимость квартир в других населенных пунктах региона нельзя.
Напомним, в мэрии Николаева определили расчетную стоимость аренды жилья на человека
В Николаеве неожиданно выпал град
В Николаеве у «Тойоты» заклинило руль - заблокировано движение трамваев
Гармония звуков в бессмертных опусах: Дмитрий Смирнов выступил с новой концертной программой (фото, видео)
Підтримка ветеранів та довкілля області: про деталі роботи в ефірі «Діалогу» розповів Ігор Щербина
В центре Николаева столкнулись три автомобиля - виновник плачет
«На музыкальном перекрестке эпох»: николаевские музыканты сыграли лучшие и знаковые произведения (фото, видео)
Появились фото и видео с места ночной атаки по Николаеву
Эксперты предупредили: ослабление санкций против России может привести к эскалации войны
Разрушенные дома, разбитые солнечные панели: новые фото и видео с места сегодняшнего удара по Николаеву